طريقة التوجيد
يتم اختيار أو شراء أفضل المواقع بناءا على :
- نوع الاستثمار العقاري المطلوب
- استراتيجية الاستثمار
- وفرة الطلب
- الموقع وتنظيم البناء
- الحجم
- القيمة
طريقة الحيازة
يتم التحديد المسبق لمدى ملائمة الأرض الموجودة لدى المستثمر بناءاً على :
- طبيعة المشروع المراد تطويره (استراتيجية الاستثمار).
- الحجم.
- القيمة السوقية ووقوع الأرض والمنتج النهائي ضمن نطاق الدخل المستهدف.
الاستراتيجيات التنافسية
التواجد ضمن عالم متنافس لا يجعلنا في عزلة. عليه، فإن ضبط أو تطوير الاستراتيجيات مع مرور الوقت يجعل العمل واقعي ومجز، بينما يعمل المنافسون على ضبط خططهم الاستراتيجية لمواجهة المنافسون كذلك.
تعمل الاستراتيجيات التنافسية على تهيئة المنتج بشكل أكثر جاذبية بالمقارنة مع منتجات المنافسين لضمان بيع المنتج. كما أنها تستخدم لإستباق الأنشطة التسويقية التي يقوم بها المنافسون وضمان البقاء دوماً في الصدارة، على الأقل بخطوة واحدة.
- اختيار التوقيت المناسب لضمان القدرة التنافسية للمنتج دوما.
- المنتجات التي يمكن أن يقدمها المنافسون في وقت طرح المنتج.
- المنتجات المنافسة التي يمكن طرحها خلال مراحل البيع.
- مدى بقاء المنتج منافساً مع مرور الوقت.
- المنتجات التي سوف ينتهي بيعها خلال نفس الفترة.
- تقييم الوسائل التسويقية المستخدمة لدى المنافسين الرئيسيين.
- التأثير المتوقع عند طرح منتجات منافسة للمنتجات المراد تطويرها أو طرحها، ورد فعل المنافسين.
- تطوير خطط وتدابير مجابهة للمنافسين
